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白领买房记:三思而后行楼市行不通 越等越穷

2012-12-10 09:09:51   来源:   

12月3日,李正将13 .7万元余款打入王大山的账户里。自此结束在广州的五年租房生涯,有了一套属于他自己的房子。但这套总共花了14万元买来的房子,并非合法意义上的大产权房,而是白云区的一套小产权房。 年薪2 0万的李正,在广州目前租金最贵的西塔写字楼某外企办公,却买了广州最便宜级别的小产权房。

他的收入增长赶不上房价的涨幅。他说,买不起总价10 0万元的房子,好歹有套小产权房,“既解住房燃眉之急,又省房租”。

租房五年错失最佳买房时机

李正1983年出生在华东地区一个并不富裕的农村。2006年从某高校毕业后留在上海工作了一年,2007年年中为了进入某世界500强企业跳槽来到广州,其时月薪4000元。

那一年,广州房价继续走上坡路,人们用疯狂来形容它。即便在五年后的今天看来,也是广州史上涨幅最强的一年。当年广州的一手楼价突破8000元/平方米大关,从2006年6373元/平方米跃涨33.2%,直升2113元达8486元/平方米。

李正的4000元月薪,在扣除五险一金后,“根本余不下钱”,更别谈买房。2007年至今,他换过不少工作,每一次跳槽,工资都上一个台阶。2008年至今,他的年薪分别是8万,10万,12万,20万元。今年上半年,他跳到总部位于西塔的一家外企从事IT工作,年薪20万元。

“现在回头看,2007年广州天河区一些手房才3000元/平方米,现在看了真是痛心疾首”。李正说,这五年他的工资扣掉五险一金、税费、租房费和吃穿住用费用后,余额是15万元,“还赶不上炒一年房赚的30万元”。

在广州五年期间,李正完成结婚生子两件大事,但房子始终没有解决。

“有个网友说得好,在中国,太谨慎太小心的人念书能念好,但是买房买不好,社会混不好。中国目前的房地产模式不适合谨慎小心的人,连社会生存模式也是撑死胆大的,饿死胆小的。”李正说,对于买房,他确实有点赌气,“赌气的就是,凭什么开始单价为3000多元的东西,因为社会的原因,才过了5年,现在我要花15000来买?”

他说,“如果下次再有一种类似房地产的东西,我肯定不会赌气,肯定在最开始的时候就进去。”

他说,“为什么从小社会教育我们的三思而后行,冲动酿悲剧在如今的房地产项目上行不通呢?如今是三思酿悲剧,2008年差5万等等,2009年差10万,2011年差20万元,越等越穷啊。”

80万元的两房不好找

今年3月,广州楼市在经历一年限购后,房价跌落低谷。3月中旬,李正开始第一次去看房,并开始在网上记录自己的看房故事。同时,他还在网上征集80万元以内的房子,“老婆不愿意让生活压力太大,所以超过80万的就不用看了。”他要求房产证最好过五年,两房,市区也行,郊区近地铁也行,电梯跟楼梯楼都可以。

从3月至今,李正先后看过数十个盘。白云区的梅园小区、半山花园、擎山苑、云东小区,还有四五个小产权;天河区的德浦小区、尚雅苑、南雅苑;番禺区的海滨花园、广州碧桂园、丽江花园、祈福新邨,还有市桥的一些房子等,但商品房价格在80万元内的少之又少。

“丽江花园的丽字楼、德字楼都没阳台;星海洲、康城居户型不方正,唯一好一点的华林居价格都上90万,我老婆觉得这么贵,还不如在市区买老楼算了”。

“近地铁的盘,只要在地铁边不超过15分钟路程的,就算二十多年的老楼盘,都要1万每平方米,番禺广场的1万,天河客运站的1.3万;五羊新城这种20年楼龄的上了霉菌的老房都要2.2万一平方米,黄边时代玫瑰园要1.6万,岭南新世界二手也1.6万……”“看房看得好累。”

在很多人看来,一个年薪20万元的白领,买一套100万元的房子首付才30万元应该不成问题。但李正自有他家难念的经,“女儿才一岁半,妻子现在在家当全职太太没有工作”。

“我连首付30万元都还不够钱,以后每个月要供五六千元,还要供一家人的吃喝拉撒,生活压力会很大”。12月4日晚,李正如是解释他无法买100万元房子的原因。

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